722

Сдача квартиры посуточно грозит штрафом и тюрьмой

Борьба с нелегальными отелями на Пхукете вошла в активную фазу. Первая цель — посуточная сдача квартир в кондоминиумах.

Земельный департамент провинции начал рассылать владельцам, управляющим и девелоперам кондоминиумов сообщение о том, что сдача квартир в аренду является нарушением законодательства, которое может угрожать штрафами и тюремными сроками в соответствии с законом об отеле (Hotel Act) от 2004 года.

Текст сообщения подписан исполняющим обязанности председателя Земельной офиса Виситом Чокчаем. В документе он прямо указывает, что сдача квартир в подневную аренду и получение от этого дохода равнозначные управления гостиницей, которым кондоминиум не является.

«Подобная деятельность создает неудобства для других жильцов комплекса и угрозе безопасности туристам, что может привести к потере жизни или имущества. Вести нелегальную гостиничную деятельность недопустимо. Наказание за это – до года тюрьмы и/или штраф на сумму до 20 тыс. бат», – говорится в документе

В беседе с корреспондентом The Phuket News господин Чокчай подтвердил, что содержание письма было понятно редакцией верно.

«Мы хотим донести до девелоперов и собственников, что сдача квартир в аренду противоречит гостиничном законодательству и кондоминиумы должны использоваться в соответствии с тем, как они зарегистрированы, если они не хотят отвечать перед законом», – заявил он.

«Мы получили распоряжение усилить выполнение закона относительно кондоминиумов по всему Пхукету, будь их владельцы тайцами или иностранцами, и не допускать посуточной сдачи квартир, поскольку это противоречит Hotel Act от 2004 года», – заявил Висит Чокчай, отметив, что инициатива исходит от Министерства внутренних дел Таиланда.

«Это непростая проблема, поскольку часто занимается сдачей не девелопер, а отдельные собственники квартир. Но это обязанность управляющих и девелоперов напомнить владельцам о закон и сообщить, что их ждет ответственность по закону, если власти узнают о нелегальной сдаче жилья», – добавил господин Чокчай.

«Кондоминиум должен быть кондоминиумом. Квартиры могут сдаваться на срок от 30 дней и больше», – резюмировал он.

Глава местного отделения Тайской ассоциации отелей (THA) приветствовал действия властей. По его словам, они благотворно скажутся на отрасли.

«Посмотрите на Сингапур и Бали. Цены на номера и заполняемость там растут, поскольку весь номерной фонд легальный и отелям не надо конкурировать с ценами в нелегальных гостиницах», – заявил доктор Критсада Тонсакун.

С оптимизмом инициативу встретили в и пхукетском отделении Туристического совета Таиланда (ТСТ). Там говорят, что ценовая война между легальными отелями и кондоугрожает крахом всего рынка.

Другие представители рынка менее оптимистичны. Так Билл Барнетт с C9 Hotelworks признает необходимость навести порядок, однако при этом отмечает, что кондоминиумы, которые желают заниматься посуточной арендой, должны иметь возможность получить такую лицензию. Но для этого нужно внести изменения в Hotel Act.

Новости Пхукета